Villa avec panorama mer & montagne, piscine chauffée, spa et gîte indépendant

Description

MAISON P&P PRESTIGE vous propose : VILLA DE CHARME AVEC VUE MER & MONTAGNE Piscine chauffée • Spa • Gîte indépendant • Prestations énergétiques JEAN PETIT – Un cadre de vie privilégié entre nature, sérénité et panorama d'exception. Nichée à 400 mètres d'altitude, au 23 Chemin Corbeille d'Or, dans un secteur résidentiel et paisible de Jean Petit, cette propriété vous invite à découvrir un art de vivre où confort, intimité et douceur tropicale se conjuguent harmonieusement. Implantée au calme d'une impasse, sur une parcelle entièrement clôturée de 1 159 m², cette villa construite en 2005 offre une vue remarquable sur l'océan, les montagnes et son espace piscine. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, avec l'avantage rare d'un gîte indépendant, meublé et immédiatement exploitable. UNE VILLA SPACIEUSE ET LUMINEUSE Développant environ 150 m² habitables, la villa principale propose des espaces généreux, pensés pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de 67 m² réunit une cuisine ouverte, un espace repas et un salon lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux WC. À l'étage, une suite parentale d'environ 35 m² constitue un véritable espace privé. Elle comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, un coin bureau et un balcon offrant une vue sur l'océan, les montagnes et la piscine. Un garage de 60 m², accessible directement depuis l'intérieur, complète la villa avec un espace buanderie. UN GÎTE INDÉPENDANT : CHARME ET POTENTIEL LOCATIF Véritable atout de cette propriété, une dépendance meublée d'environ 60 m² bénéficie de son propre espace de vie et d'une terrasse privative avec une superbe vue mer. Elle comprend une cuisine avec espace repas et cheminée, un salon ouvert sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ce gîte est également exploité en location touristique et génère actuellement environ 10 000 € de revenus locatifs annuels. Une opportunité intéressante pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE La propriété dévoile des prestations propices à la détente et aux moments de partage : Grande piscine chauffée, pour profiter des plaisirs de la baignade. Jacuzzi 5 places, véritable invitation au bien-être. Vues mer et montagne, pour savourer pleinement le cadre environnant. Terrain clos de 1 159 m², offrant un environnement préservé. CONFORT MODERNE ET ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES La propriété bénéficie également d'installations récentes : Panneaux photovoltaïques installés fin 2024, permettant la production d'électricité et une revente annoncée d'environ 1 000 € par an. Chauffe-eau solaire installé en 2024. Des équipements qui viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence familiale, maison de villégiature ou projet associant habitation principale et activité touristique, cette villa offre une combinaison particulièrement séduisante. Un environnement paisible, de beaux volumes, des prestations de loisirs et une indépendance locative. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son cadre de vie et son potentiel. Visite et renseignements complémentaires sur demande. MAISON P&P PRESTIGE – SARL Capital social : 1 000 € SIREN : 985 224 906 SIRET : 985 8 RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-La-Réunion Siège social : 7 impasse des Canaris – 97429 Petite-Île Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce – Carte T N° CPI : CPI 000 003 Responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances N° F Mandat n° : 60 Prix de vente TTC : 448.000 € Honoraires : 20.000 euros TTC À LA CHARGE DU VENDEUR DPE : NON APPLICABLE - Île de la Réunion GES : NON APPLICABLE - Île de la Réunion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr MENTIONS DU COLLABORATEUR : Agent commercial – Entrepreneur individuel (EIRL) RSAC : NANTES - RCP : GROUPAMA OCEAN INDIEN ST PIERRE 01 Agissant pour le compte de – Maison P&P Prestige, titulaire de la carte professionnelle CPI 000 003. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy BARRIENTOS - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 753357664