** A VENDRE - STUDIO 28 m² - NICE CENTRE **

Description

Au cœur du centre-ville de Nice, sur la prestigieuse avenue Jean Médecin, en face du centre commercial Nice Étoile, découvrez ce charmant studio de 28 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, cinéma, restaurants) et à moins de 800 mètres à pied de la Promenade des Anglais, des plages et de la mer. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour très lumineux avec cuisine américaine équipée, ainsi que d'une salle douche avec WC. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, offrant un volume rare et la possibilité d'aménager une mezzanine afin d'optimiser encore davantage l'espace selon vos envies. En bon état général et parfaitement habitable en l'état, Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et d'en révéler tout le potentiel selon vos goûts. Son emplacement exceptionnel, sa luminosité et son fort potentiel en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis au statut des copropriétés constitué de 43 lots d'habitation. Charges annuelles : 830 €/ an incluant l'eau froide. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.