RARE, Maison familiale dans le Bois de Vincennes

Description

En exclusivité, découvrez cette maison familiale d'environ 170 m². idéalement située face au Bois de Vincennes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nogent-sur-Marne. Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement exceptionnel et préservé. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Une spacieuse cuisine dinatoire complète cet espace de réception convivial en plus du jardin d'hiver très agréable. Une pièce supplémentaire, peut facilement être aménagée en une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain, de plain-pied. À l'étage, la maison dispose actuellement de trois chambres, dont une sous combles à réaménager (les combles bénéficient d'une arrivée d'eau permettant une création de salle d'eau). Une remise au gout du jour est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison (voir photos générées par IA) Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Albert de Mun, Montalembert, école Montessori), des crèches, de l'hôpital Armand Brillard ainsi que des commerces de proximité (Biocoop, G20, boulangeries...). Les gares RER A de Nogent-sur-Marne et de Joinville-le-Pont sont accessibles à pied ou en bus. La ligne 1 du métro (Château de Vincennes) se rejoint rapidement, tandis que les pistes cyclables au pied de la propriété permettent de rejoindre Paris et les communes voisines en toute sécurité. Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 945 000 euros, honoraires charge vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds) RSAC CRETEIL 814 294 427, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France.