À VENDRE - Appartement 4 pièces – LE KREMLIN-BICÊTRE (94270)

Description

Référence annonce : 5260050001 TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose, au Kremlin-Bicêtre, un appartement de 4 pièces de 79,55 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Aux portes de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique et recherchée du Val-de-Marne. Le quartier offre un cadre de vie agréable, alliant la proximité de la capitale, une vie de quartier animée et de nombreux espaces verts. L'appartement se compose de : •Une entrée ; •Un séjour ; •Trois chambres ; •Une cuisine indépendante ; •Une salle d'eau ; •Un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur à votre image. Un bien idéal pour une famille, bénéficiant d'un fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché. ________________________________________ Informations complémentaires : •Chauffage et eau chaude : Collectifs au gaz •DPE : Classe E – 327 kWh/m²/an •Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 130 € et 2 920 € par an •Charges de copropriété : environ 4 032 €/an •Taxe foncière estimée : 2 038 € •Copropriété : 132 lots principaux – Aucune procédure en cours •Honoraires : à la charge du vendeur ________________________________________ Modalités de visite et d’achat : Visites sur rendez-vous uniquement Contact : Alexandre MILKOWSKI – 07 72 24 39 10 Email : [email protected] ️ Délais de remise des offres : avant le 26/07/2026 soit dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité (conformément à l’article R.443-12 du Code de la construction et de l’habitation) Pour être recevable, le candidat devra impérativement avoir visité le bien et l’offre d’achat devra obligatoirement être accompagnée d’un dossier de candidature complet (incluant tous les justificatifs pour chaque acquéreur) et être déposée : •Par email •Par courrier •Ou remise en main propre à notre agence • ⚠️ À noter : le vendeur peut accepter une offre avant la date limite si elle provient d’une personne physique prioritaire (selon le II de l’article L.443-11 du CCH) et que le montant proposé est égal ou est supérieur à l’évaluation. ________________________________________ Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : TRANS’ACTIF IMMOBILIER SAS 24 rue de Paradis – 75010 PARIS SIRET : 514 367 978 00046 – RCS PARIS (Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20/07/1972, l’agence ne perçoit que les fonds représentatifs de sa rémunération) ________________________________________ Risques naturels et technologiques : consultez le site www.georisques.gouv.fr