EXCLUSIVITÉ – BOURGOGNE – PARC DU MORAN – MONTSAUCHE LES SETTONS - À 5 MINUTES DU LAC DES SETTONS Spacieuse maison de bourg de 166 m² – 6 chambres – Garage – Terrain de 995 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – BOURGOGNE – PARC DU MORAN – MONTSAUCHE LES SETTONS - À 5 MINUTES DU LAC DES SETTONS Spacieuse maison de bourg de 166 m² – 6 chambres – Garage – Terrain de 995 m² Élevée sur un sous-sol complet à usage de caves et chaufferie, cette maison offre près de 166 m² habitable soit 193 m² au sol et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une véranda donnant accès à une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier distribue cinq chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles offrent un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 995 m² et d'un garage Les atouts •À seulement 5 minutes du Lac des Settons •Maison familiale de 166 m² •Six chambres dont une de plain-pied •Grand grenier aménageable •Garage et sous-sol complet + petites dépendances •Assainissement collectif/tout à l’égout •Menuiseries PVC double vitrage •Commerces et services à proximité À prévoir Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : amélioration des performances énergétiques, modernisation des équipements et rafraîchissement général. La dépense énergétique des propriétaires actuels (sur factures) est d'environ 3000 €/an comprenant l'eau, l'électricité et le chauffage. La maison constitue une excellente base pour créer une résidence principale, une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique dans un secteur particulièrement apprécié. Son volume, sa proximité immédiate du Lac des Settons et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement adapté à un projet de résidence familiale, de maison de vacances ou d'activité touristique (gîte ou chambres d'hôtes).