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Description

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, la Côte Pavée, cette élégante maison des années trente entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, dans un véritable écrin de verdure. Implantée sur une parcelle de 480m², elle séduira les amoureux du cachet et du confort moderne: Au rez-de-chaussée: ° Salon lumineux et salle à manger donnant sur le jardin ° Cuisine entièrement équipée Schmidt ° Buanderie et wc indépendants ° 2 chambres, dressing et salle de bains/douche A l'étage ° 3 chambres dont une avec accès à une terrasse privative sans vis à vis ° Salle de douche Les gros plus de cette maison: - pas de travaux à prévoir - toiture refaite en 2025 - sa piscine - sa parcelle de 480m² arborée sans vis à vis Proche de toutes les commodités: complexe scolaire Saint- Joseph- La-Salle, Institut Limayrac, Lycée Sainte Marie des Champs, Ecole Sainte Thérèse; commerce Carrefour City et carrefour Express sur l'avenue Jean Rieux; espaces verts: Parc de la Boisseraie- Future ligne C du métro prévue (station Jean Rieux) Un bien rare alliant cachet, modernité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Visite sur rendez vous , contactez moi pour ne pas laisser passer cette opportunité. Diagnostics réalisés le 29/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2159€ et 2921€- Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Honoraires charge acquéreur Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse Beatrice Boulet Litty 06 89 33 04 59 CPI 3101 2021 000 000 072