Appartement T2 cosy - Quartier Gare - ROUEN

Description

Appartement T2 cosy - Quartier Gare - ROUEN Idéalement situé à Rouen, proche de la gare et à proximité des transports en communs ainsi que du centre-ville. ✨ Laissez-vous séduire par ce cocon plein de charme de 50 m² au sol (23 m² Carrez). Cet appartement cosy et chaleureux offre de beaux volumes sous les toits, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. ✨ Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. ️ L'appartement situé au 4ème étage d'une résidence calme comprend : - Un séjour/salon avec coin cuisine - une chambre - une salle de douche avec WC Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : 600 € par an. Informations complémentaires : Prix de vente : 93 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 524 € Diagnostics énergétiques réalisés le 11/01/2026 : DPE : F (389 kWh/m²/an) GES : C (15 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 270 € par an, indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr