Charmant moulin à eau du 13ème proche de Tonneins et de Clairac

Description

Située entre Marmande et Tonneins, cette propriété pleine de caractère est traversée par une rivière et abrite un moulin à eau historique, bénéficiant d’un titre enregistré, dont les mécanismes d’origine sont encore visibles. La maison principale, datant du XIIᵉ siècle, offre un vaste séjour d'environ 100 m² avec cheminée, une cuisine, ainsi que quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau. Une dépendance comprenant une tour médiévale accueille un appartement et un studio indépendants, parfaits pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Le terrain arboré d'environ 12 000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers, de vignes, d'une grande terrasse couverte de 130 m² et d'une piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare qui séduira les amateurs de patrimoine, de nature et de lieux authentiques. Prix honoraires inclus : 477 000 € Prix honoraires exclus : 450 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur