Maison divisée en 2 T2

Description

Située dans le secteur recherché de Pont-Rousseau, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette charmante maison de ville est vendue en un seul lot et constitue une belle opportunité d’investissement. Ce petit immeuble de rapport se compose de deux appartements de type T2, actuellement loués : - un premier logement loué 520 € / mois, libre de locataire. - un second logement loué 540 € / mois, locataire en place (fin de bail dans 1 an). Cette configuration offre plusieurs possibilités : ✔ investissement locatif avec optimisation des loyers ✔ libération progressive pour reconfiguration ✔ projet patrimonial ou résidence principale avec revenu complémentaire Le bien dispose également d’un local vélo en rez-de-chaussée, atout pratique dans ce secteur urbain. Les atouts : Vente en un seul lot Deux appartements existants Revenus locatifs immédiats Possibilité de libération rapide Secteur recherché proche Nantes Fort potentiel de valorisation Un bien idéal pour investisseurs ou pour un projet avec évolution possible.