Propriété de caractère avec gîte sur plus de 6 hectares

Description

À seulement 20 minutes du centre d’Agen, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle s’inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec des vues panoramiques remarquables sur la campagne environnante. Implantée sur plus de 6 hectares, dont une partie constructible, cette ancienne grange en pierre a fait l’objet d’une rénovation de qualité, offrant aujourd’hui près de 400 m² habitables alliant authenticité, volumes et confort contemporain. La propriété est composée d'une maison principale, une maison d'amis et un pigeonnier à rénover. La maison principale séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur et prolongée par une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse. L’ensemble a été pensé pour une vie fluide et agréable, entre intérieur et extérieur. L’espace nuit propose plusieurs chambres aux volumes généreux, dont une élégante suite parentale avec vue dominante, ainsi que des chambres disposant pour certaines de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à chacun. maison d'amis indépendante complète harmonieusement l’ensemble, offrant un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrasses, cuisine d’été, piscine (à remettre en état), et espaces à aménager selon vos envies avec des vues panoramiques. Un pigeonnier typique vient parfaire le caractère du lieu. Propriété rare par ses volumes, son environnement et son potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison de campagne d’exception ou un projet touristique aux portes d’Agen. Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham: 07.70.66.84.30 [email protected]