MAISON INDIVIDUELLE SANS VIS À VIS - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - DOUAI

Description

[PAULINE] Maison individuelle avec jardin de 260 m2 sans vis-à-vis - Douai À Douai, dans un secteur résidentiel calme non loin du centre-ville, de la gare TGV et des axes routiers, cette maison individuelle de 125 m² habitables (210 m² au total) offre un cadre de vie rare : un jardin clos de 260 m² sans aucun vis-à-vis, prolongé par une terrasse de 44 m² en accès direct depuis le séjour. Construite en 1980 sur une parcelle de 843 m², elle se distingue par ses volumes traversants et sa luminosité. LE REZ-DE-CHAUSSEE s'organise en plain-pied avec un séjour-cuisine ouvert et baigné de lumière, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. L'ETAGE propose trois chambres avec dressings et une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque. LE SOUS-SOL complet permet de garer deux véhicules et offre buanderie, cave et espaces de rangement. - Toiture entièrement nettoyée, hydrofugée et résinée en 2024 - Chaudière à condensation - Volets roulants électriques - Thermostat La maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun investissement à l'entrée. Un bien familial rare sur ce secteur, à saisir pour son jardin sans vis-à-vis et sa tranquillité. 6 pièces - 4 chambres - 125,34 m² habitables - Jardin 260 m² - Garage 2 places DPE : D (246 kWh/m²/an) - GES : D (39 kg CO2/m²/an)