Appartement T4 lumineux de 82 m² avec balcon

Description

Appartement T4 lumineux de 82 m² avec balcon, parking et fibre Dans une résidence sécurisée avec accès par badge, venez découvrir cet agréable appartement de 82 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages. Très lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'un séjour d'environ 21 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. La disposition des chambres offre une belle séparation des espaces, avec une chambre d'un côté de l'appartement et deux de l'autre. Côté confort, vous bénéficierez de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude par cumulus, de volets roulants électriques dans le séjour et de volets manuels dans les autres pièces. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage (selon les ouvertures). Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Charges copro environ 200€ par mois L'environnement est particulièrement pratique pour une vie de famille : * Maternelle à 3 minutes à pied. * École primaire à 10 minutes à pied. * Crèche à 1,5 km. * Collège à 1 km. * Intermarché et primeur à 500 m. * Ligne de bus 31 à 2 minutes à pied. * Pharmacie à proximité (3 minutes). * Parc pour enfants à quelques pas. * Accès rapide à l'autoroute. * Gare de Bordeaux à environ 15 minutes en voiture. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1230€ ~ 1680€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi