Hossegor - Villa Centre Ville

Description

HOSSEGOR - CENTRE-VILLE Cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement du lac marin, des commerces, du marché et des animations du centre-ville. Ici, la voiture devient presque superflue : Hossegor se découvre au rythme de vos promenades. Édifiée sur un terrain arboré de 1 140 m², cette villa développe près de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux envies d'une famille comme à celles d'une résidence secondaire. Le niveau principal dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin, deux chambres viennent compléter les espaces de nuit, accompagnées d'une salle d'eau, d'une cave et d'un garage. Cet espace offre également un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un espace de réception ou un bureau dédié au télétravail. Son jardin généreux, rare en plein centre d'Hossegor, constitue un véritable écrin de verdure où il est facile d'imaginer une piscine, des moments de détente en famille ou des soirées estivales entre amis. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une adresse privilégiée, d'un cadre de vie recherché et d'un bien à fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l'un des secteurs les plus convoités d'Hossegor. Les atouts : Emplacement recherché au cœur d'Hossegor Lac, commerces et marché accessibles à pied Terrain de 1 140 m² Environ 200 m² habitables sur deux niveaux 5 chambres Nombreuses possibilités d'aménagement Garage et cave Fort potentiel d'évolution Environnement privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire. Ce bien est proposé par Allison OTIN. Prix de vente : 1 312 500€ dont 62 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5% TTC) Prix hors honoraires : 1 250 000 €. DPE E (302) GES E (52) Consommation annuelle estimée entre 4090€ et 5590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr