Maison 100 m2 de plain-pied entièrement rénovée – Aubigny-sur-Nère

Description

Cette maison de 100m2 de plain-pied, située sur la commune d'Aubigny-sur-Nère, saura vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 49 m², avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 1 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Attenante à la pièce de vie, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins en arrière-cuisine, buanderie ou cellier, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une terasse - d'un terrain clos de plus de 500 m, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en extérieur. - d'un double garage indépendant de plus de 26 m² - d'une dépendance de 19 m², accolée à la maison, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage …). Les + de cette maison : ✔ Maison de plain-pied (un véritable atout pour le confort de vie) ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Grande pièce de vie de plus de 49 m² ✔ 3 chambres dont une avec dressing ✔ Terrain clos de 500 m² ✔ Double garage indépendant + dépendance ✔ Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires DPE : Classe D- 204 kWH/m2/an GES : Classe B Estimation des dépenses : entre 1870 et 2560 €/an Prix : 185500 € FAI Honoraires inclus de 10500 € à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175000 € Si vous souhaitez plus de photos, des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Marie LONGU au O615169922, votre agent disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie LONGU, agissant sous le statut d’agent commercial/EI, immatriculée au RSAC 995185162 – Bourges, auprès de la SAS PAMPA IMMO au capital de 2 500 euros. 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP.