ELEGANTE PROPRIETE EN PIERRES AVEC FORT POTENTIEL

Description

Dans le secteur très recherché de Mandelieu Minelle, au calme et à proximité immédiate des plages, des golfs et des commodités, découvrez cette charmante propriété en pierres entièrement rénovée, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 285 m². La villa d'environ 164 m² offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un espace bibliothèque, une buanderie, 4 chambres, un bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre, deux salles d'eau, un dressing ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, de belles terrasses, une piscine chauffée exposée plein sud, un garage et un abri voitures complètent ce bien. Atout exceptionnel: la propriété bénéficie d'un permis de construire purgé et valide jusqu'en avril 2028 pour la réalisation d'une luxueuse villa contemporaine d'environ 600 m² avec piscine intérieure et extérieure. Le détachement de parcelle est possible, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet familial, patrimonial ou de prestige. Une propriété rare alliant charme, emplacement privilégié et remarquable potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur