VEYMERANGE – Maison familiale de 245 m² sur vaste terrain piscinable

Description

À Veymerange, sur les hauteurs de Thionville, cette maison individuelle construite en pierre de Jaumont développe environ 245 m² habitables au cœur d’un environnement calme, verdoyant et préservé des regards. Dès l’entrée, les volumes impressionnent naturellement. La lumière traverse les espaces de vie et met en valeur des matériaux nobles et intemporels : marbre, bois massif et pierre. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison se vit principalement de plain-pied avec une ouverture directe sur les extérieurs. Le vaste séjour, largement tourné vers la terrasse et le jardin, constitue un véritable espace de réception chaleureux et lumineux. La cuisine dinatoire, spacieuse et entièrement équipée, prolonge cette atmosphère conviviale. L’espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi qu’une salle de bain aux dimensions généreuses. En rez-de-jardin, le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : salle cinéma, cave à vin, espaces de stockage, atelier ou encore création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 18 ares constitue un véritable atout sur le secteur. Rare par sa superficie, il offre intimité et potentiel d’évolution. Piscinable, il permet également d’envisager un véritable espace de vie extérieur dans un environnement préservé. Caractéristiques : • Maison individuelle • Environ 245 m² habitables • Terrain de 18 ares 61 • 3 chambres (16m²-17.5m²-22m²) • Sous-sol complet aménagé • Combles aménageables • Garage de 55 m² • Chauffage fioul • Fenêtres PVC double vitrage Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible attenant de près de 10 ares. Une propriété offrant des volumes rares et un cadre de vie privilégié. Les visites seront organisées après échange préalable et validation de la cohérence du projet ainsi que de son financement. Prix : 799 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : F . Score DPE : 273 kWh/m²/an. Score GES : 86 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment : entre 8400 € et 11390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 146 Grand Rue FLORANGE, SIREN RCS de THIONVILLE.