LE PARC TEISSEIRE I Appartement I 8ème arrondissement

Description

LE PARC TEISSEIRE I Appartement I 8ème arrondissement Au cœur du quartier prisé du Rouet, découvrez ce T3 de près de 60 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Son vaste balcon, sa belle luminosité et son fort potentiel en font une opportunité rare pour créer un intérieur qui vous ressemble. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière. Grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge naturellement sur un balcon de près de 9 m², véritable espace de vie supplémentaire où profiter d'une vue dégagée sur la ville et les collines. L'agencement est particulièrement fonctionnel. Les deux chambres sont réparties de part et d'autre du séjour, offrant à chacun son espace et davantage d'intimité. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace moderne et convivial. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement. Une cave en sous-sol est incluse et un box fermé peut être acquis en supplément. Idéal pour un premier achat, cet appartement séduira aussi bien un jeune actif qu'un couple ou une petite famille souhaitant créer un intérieur à leur image Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. KEVIN GUERINEAU : 06.72.97.12.36 ADC 1310 2026 000 000 328 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 134 Procédure en cours : NON Charges mensuelles : 124€/mois Taxe foncière : 960 € /an Réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Surface : 59,62m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 930 euros et 1330 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur