Duplex T3 – Jardin – Terrasse – Garage

Description

"Les Agents de l'Immobilier Orléans" vous propose de découvrir ce duplex de 70 m², offrant un véritable esprit maison grâce à son jardin privatif, sa terrasse et son garage attenant. Situé dans une résidence calme et recherchée au sud d'Orléans à proximité de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et du centre d'Orléans, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs. Dès l'entrée disposant de placards, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, complète cet espace. Le séjour s'ouvre sur un jardinet privatif. Un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé attenant avec un accès direct à l'appartement, un véritable confort au quotidien, viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, dont une disposant d'une pièce aménagée en dressing, idéale pour optimiser le rangement. Vous y trouverez également un second WC, une salle de bains ainsi qu'une terrasse avec accès par les deux chambres. Vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable, avec les transports en commun accessibles à quelques minutes à pied, les écoles, commerces et supermarchés à proximité immédiate, ainsi que plusieurs espaces verts propices aux promenades et aux moments de détente. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement. Une visite s'impose !