91430 – VAUHALLAN – Propriété 9 pièces – Réception 100 m² – Terrain paysagé 2016 m²

Description

À seulement 22 km du centre de Paris, au cœur d’un village recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette élégante demeure bourgeoise, édifiée à la fin du XIXe siècle, bénéficie d’un environnement rare, alliant sérénité, verdure et art de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2002 m², la propriété développe environ 320 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au niveau principal, une vaste réception avec cheminée, baignée de lumière ouvrant sur la terrasse et le jardin ensoleillé. En surplomb, une mezzanine offrant un espace bureau /bibliothèque. La salle à manger, également dotée d’une cheminée, prolonge ces volumes élégants, complétés par une cuisine aménagée et une buanderie. Une suite parentale d’environ 40 m², avec rangements et salle de bain complète (baignoire, douche, toilette) vient parfaire ce niveau. L'étage dispose d'un appartement indépendant de deux pièces comprenant : une cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. Les combles accueillent une vaste pièce mansardée à usage polyvalent (salle de jeux, bureau, espace détente…), une chambre ainsi qu’une salle de bain indépendante. La situation est idéale, commerces et écoles dans le village, accès rapide aux grands axes routiers A6, A10, A13 et à la N118. À proximité immédiate du pôle d’excellence scientifique et technique du plateau de Saclay. Prochainement la ligne 18 du Grand Paris Express, renforçant la connexion avec la capitale et les pôles d’activité environnants. Le cadre naturel est privilégié, forêts, promenades, centre équestre et la Ferme de Viltain réputée pour ses produits locaux. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet à multiples usages.