Maison de village avec jardinet

Description

Maison de village mitoyenne de 96 m² avec jardin d'environ 200 m² Située au cœur d'un village dynamique offrant de nombreuses commodités, cette agréable maison de village mitoyenne de 96 m² saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée : Salon/séjour traversant de 30 m², lumineux. Cuisine indépendante de 10 m². WC avec lave-mains de 3 m². Véranda de 12 m². Cellier de 9 m². À l'étage : Trois chambres de 13,55 m², 11,80 m² et 9,50 m². Salle de bains de 4,20 m². Les combles, aménagés et isolés, offrent environ 26 m² supplémentaires, parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Prestations : Double vitrage. Chauffage par chaudière au fioul complété par des radiateurs électriques. Chauffe-eau remplacé en 2021. Peintures refaites en 2020. Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour les beaux jours. À noter : la maison ne dispose pas de garage et est située en bord de route. Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à la 2x2 voies Toulouse–Tarbes, à seulement 50 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et 35 minutes de Pamiers et Foix. Vous apprécierez également le cadre de vie offert par la vallée de l'Arize, réputée pour ses nombreux sentiers de randonnée pédestre, équestre et VTT, ses vestiges préhistoriques, ses transhumances, ses marchés artisanaux et son riche patrimoine naturel et culturel. Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique JOVE - Agent commercial - EI - RSAC FOIX 523218527%