Studio dernier étage balcon – La Timone (Marseille 13005)

Description

Idéal investisseur, primo-accédant ou parents d'étudiants. La Maîtrise Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio lumineux, situé en dernier étage au cœur du quartier prisé de La Timone (13005). Une adresse de choix s'adressant aussi bien aux investisseurs, qu'aux parents souhaitant loger leurs enfants, ou aux primo-accédants. Emplacement de choix et demande locative garantie À quelques pas, vous accédez aux facultés de médecine, de pharmacie et au pôle hospitalier de La Timone. Avec le métro et les commerces à proximité immédiate, ce secteur vous garantit une demande locative extrêmement forte et constante tout au long de l'année. Un appartement au calme, avec une superbe vue Entièrement prêt à habiter, ce bien offre l'immense avantage de ne nécessiter aucuns travaux. Son atout majeur réside dans sa position en dernier étage, qui le place véritablement au calme, bien à l'abri de l'agitation de la rue. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif offrant une superbe vue dégagée. Ce panorama, sans aucun vis-à-vis, vous permet de profiter d'un environnement apaisant. Une salle d'eau avec WC complète cet agencement bien pensé. Des équipements neufs pour un confort optimal L'aménagement intérieur a été conçu pour allier praticité et tranquillité d'esprit : Cuisine : L'appartement dispose d'une kitchenette neuve et équipée. Menuiseries : Les fenêtres en double vitrage sont neuves (excellente isolation phonique et thermique). Sécurité : Un système d'alarme est déjà installé dans le logement. Une véritable opportunité financière Ce bien se démarque par des indicateurs très performants, idéals pour sécuriser un investissement : Rentabilité attractive : Le rendement brut est estimé à 7 %. Charges faibles : Les charges de copropriété s'élevent à seulement 55 € par mois. Fiscalité : Une petite taxe foncière, atout clé pour optimiser votre rendement net. Ce studio "clé en main" allie un emplacement idéal, un état irréprochable et des données financières très rassurantes. L'achat parfait pour loger un étudiant ou développer votre patrimoine sereinement !