Ancienne maison de gare à proximité de commerces

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette adorable propriété abritait autrefois la gare du village, d’où les habitants pouvaient prendre le train pour Poitiers ou Limoges. Bien que la gare ait fermé ses portes il y a de nombreuses années, vous pouvez toujours prendre le train depuis cet endroit, juste devant votre porte. Le bâtiment a conservé de nombreux éléments d’origine et le nom de la gare figure toujours au-dessus des fenêtres arrières. Les propriétaires actuels ont réaménagé les combles, créant un grand palier et deux chambres (dont l’une est en cours de finition) ; la plus petite se prêterait parfaitement à l’aménagement d’un bureau. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par cette imposante demeure. Les grandes portes à double battant vous mènent dans le couloir, avec son escalier tournant d’origine, qui donne accès à la buanderie et à la cave. Au bout du couloir, vous pénétrez dans la cuisine lumineuse et aérée, qui a conservé sa cloison vitrée derrière laquelle le contrôleur distribuait autrefois ses billets, et qui donne sur l’impressionnant salon. Cet espace dispose de deux séries de portes-fenêtres donnant sur les voies, d’un poêle à bois et de plafonds qui semblent s’étendre à l’infini. Il n’y a aucun problème de hauteur sous plafond dans cette propriété, cela ne fait aucun doute. À l’étage, sur le premier palier, se trouvent trois grandes chambres doubles, une salle de bains avec WC, une salle d’eau séparée et un WC séparé. Chaque chambre est baignée de lumière naturelle. En remontant l’escalier jusqu’au dernier étage, on débouche sur un vaste palier donnant accès à une très grande chambre et à une autre, plus petite, située de l’autre côté. À l'extérieur, le jardin aux dimensions généreuses offre de nombreuses places de stationnement hors voirie pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars. On y trouve un garage double, une petite dépendance ouverte servant de débarras et une terrasse couverte en bois avec un plancher. Bien qu'il s'agisse toujours d'une gare en service, ce n'est pas une ligne TGV. Les trains ne comptent que quelques wagons et ne s'arrêtent pas toutes les heures. Depuis cette propriété, vous pouvez facilement rejoindre à pied le village voisin, qui compte deux boulangeries, une supérette, un fleuriste, une banque, un médecin, une école, un bureau de poste, une station-service et une quincaillerie, pour n'en citer que quelques-uns. Un autre atout majeur de ce village est son centre d’activités de plein air, où vous pourrez pratiquer l’équitation, le kayak, le VTT, etc. Sans oublier le lac du village, où les habitants se retrouvent pour pêcher. La ville principale n’est qu’à 10 minutes en voiture et la région est desservie par deux aéroports, ceux de Limoges et de Poitiers. Il s’agit d’une propriété atypique, mais qui ne manque pas d’attrait ! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite ! Prix honoraires inclus : 109 000 € Prix honoraires exclus : 100 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur