BARNES ANNECY – VEYRIER-DU-LAC – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – VUE LAC & MONTAGNES

Description

À quelques pas du lac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Veyrier-du-Lac, cette maison entièrement rénovée de 219 m² utiles profite d'un terrain plat d'environ 1000 m² — une rareté sur ce secteur — et d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes depuis la quasi-totalité des pièces. Le niveau principal s'ouvre sur un séjour de plus de 51 m², prolongé par une cuisine ouverte soit plus de 66 m² baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées contemporaines. Cet espace donne directement sur un balcon panoramique de près de 22 m². Le rez-de-jardin constitue l'un des vrais atouts de la maison : un ensemble indépendant d'environ 36 m² (chambre, salle de bains, salon-bibliothèque), avec accès dédié à une terrasse couverte de plus de 16 m² et au jardin côté lac. Facilement transformable en studio, il conviendra aussi bien à un adolescent en quête d'autonomie qu'à un bureau ou un projet locatif. Sous les toits, deux chambres supplémentaires profitent de jacobines vitrées qui apportent lumière et une vue dégagée sur le lac — chaque étage dispose de son propre WC, pour un vrai confort d'usage au quotidien. Honoraires: 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 67'300€ TTC) DPE/GES: D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une propriété rare sur les rives du lac d'Annecy, entre calme et panorama. Contactez votre agence BARNES Annecy pour organiser une visite.