STUDIO D’EXCEPTION – VUE MER – BALCON – MARSEILLE 13002.

Description

Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce magnifique studio de 21 m², idéalement situé dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du quartier de la Joliette. Situé au 7ᵉ étage sur 8 d’un immeuble avec ascenseur, ce studio séduit par sa rénovation complète, la qualité de ses finitions et son agréable balcon de 7 m² exposé Sud-Ouest offrant une vue mer. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace parfaitement optimisé, avec une pièce de vie prolongée par le balcon ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’agencement a été pensé dans les moindres détails afin d’exploiter au mieux chaque mètre carré et d’offrir un intérieur à la fois moderne et fonctionnel. Le studio dispose également d’une salle d’eau avec WC aux finitions soignées. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité, avec une attention particulière portée au choix des matériaux et aux détails des finitions. La climatisation vient compléter les prestations et offre un confort de vie immédiat, sans travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Son emplacement permet de profiter de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des universités, tout en bénéficiant d’un accès rapide au quartier de la Joliette et au centre-ville de Marseille. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Marseille, réunissant rénovation de qualité, extérieur, exposition Sud-Ouest et vue mer. À découvrir sans tarder. Contact : Eytan Assouly: 06 69 79 47 32 ADC : 13010 2025 000 002 078 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 34 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 68€/mois Taxe foncière : 603€/an Réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026 Surface :21,19 m² Loi Carrez Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 360€ et 500€ par an Honoraires à la charge du vendeur