Chalet à usage d'habitation à ONNION

Description

Idéal premier achat, pied-à-terre alpin ou investissement locatif ! Laissez-vous charmer par ce cocon savoyard d'environ 30 m², implanté au cœur du cadre préservé d'Onnion avec la jouissance privative du terrain, ce bien offre un environnement paisible et un atout rare : un réel potentiel d'extension. Côté intérieur et structure Pièce de vie lumineuse : un espace chaleureux sublimé par un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver avec cuisine ouverte et aménagée. Espace nuit cosy : à l'étage, une chambre mansardée sous toit (hauteur maximale de 1,60 m au faîtage), idéale en coin nuit ou en dortoir pour enfants. Sanitaires : une salle de douche avec WC. Structure : le chalet est édifié sur un vide sanitaire. Extérieurs et potentiel Accès direct depuis le séjour vers une terrasse d'environ 17 m² exposée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners face à la nature. Terrain & agrandissement : le terrain (en jouissance privative), offre une possibilité d'extension pour agrandir la surface habitable selon vos projets (sous réserve des règles d'urbanisme locales et en accord avec la copropriété). Localisation et copropriété Cadre privilégié : à proximité immédiate de la station familiale des Brasses et des départs de randonnées, tout en restant à moins de 40 minutes de la frontière suisse. Le chalet fait partie d'une résidence en copropriété calme et bien entretenue. Charges de copropriété : environ 700 € / an. - Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Notre avis : Un bien rare sur le marché, parfait pour vos week-ends au ski, vos vacances d'été ou un projet d'agrandissement sur mesure. A VISITER SANS TARDER!! Niveau de consommation énergétique : 563 kWh G Niveau émission des gaz à effet de serre : 21 kg C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 1360€ et 1880€ par an) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 700 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sonia BENTZ – Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.