Maison de 157 m² à Katzenthal – 4 chambres, sous-sol aménagé et terrain de 606 m²

Description

Située en fond de village à Katzenthal, dans un environnement sans circulation, cette maison construite en 1993 bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une bonne luminosité. Elle développe une surface habitable de 157 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol entièrement aménagé de 71 m² et un garage d’environ 30 m². Le premier niveau comprend une entrée lumineuse avec une hauteur cathédrale, un grand séjour, une cuisine, un couloir, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine peut être utilisée comme bureau pour le télétravail, espace de lecture ou coin détente. Ce niveau dispose également de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et une seconde cuisine. Ces surfaces participent directement à l’organisation de la maison et peuvent accueillir des espaces de rangement, de bricolage ou différents usages annexes. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec un chauffage au sol au premier niveau et des radiateurs à l’étage. L’installation existante peut permettre d’envisager une évolution vers une pompe à chaleur. La maison est implantée sur un terrain de 606 m² comprenant quelques arbres fruitiers. Une terrasse extérieure reste à créer sur la façade ouest afin de profiter de l’orientation et du terrain. Des travaux d’embellissement peuvent être envisagés pour remettre certains espaces au goût du jour, estimation disponible après le premier contact.