Annecy-le-Vieux – T2 lumineux avec grand balcon et garage fermé

Description

Dans un environnement calme et recherché d’Annecy-le-Vieux, découvrez en exclusivité, ce bel appartement T2 de 44,45 m², situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, de l’hôpital, du lac d’Annecy et d’un accès rapide à l’autoroute A41 facilitant les déplacements vers Genève. L’appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un balcon d’environ 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec rangements, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Le bien est actuellement occupé par une locataire soigneuse, avec un bail en cours. Cette situation représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, tout en pouvant également convenir à un acquéreur préparant un projet de résidence principale à moyen terme. Un appartement clé en main, idéal pour un investissement patrimonial de qualité ou pour anticiper une future résidence principale, à quelques minutes seulement du centre d’Annecy et des principaux axes en direction de Genève. Prix : 354 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Nicolas Peigné – HESTIA Immobilier – Agent commercial immatriculé au RCS d’Annecy sous le n° 450 364 997.