EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – VIEILLE-VILLE - APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 24 M² – DUPLEX

Description

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – VIEILLE-VILLE - APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 24 M² – DUPLEX – AU CALME ABSOLU - À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEUR - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE Au cœur de la vieille-ville de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce duplex de 24 m² offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement paisible, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Sa configuration sur deux niveaux permet d'imaginer un intérieur optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le premier niveau accueille une chambre avec cabine de douche, lave-mains et WC indépendant, offrant un espace nuit bien séparé de la pièce de vie. À l'étage, le séjour avec cuisine américaine constitue un espace convivial à repenser selon vos envies. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la plage, ce bien permet de profiter pleinement de la vie à Villefranche-sur-Mer, tout en restant au calme absolu. Prix : 179.000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Surface Loi Carrez : 22 m². Taxe foncière : 412€/an. Bien hors copropriété, pas de charges. *Des projections de rénovation ont été réalisées à l'aide de l'IA. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 650€, établi à partir des prix de l'énergie de 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex de caractère au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer.