HARMONIE I MAISON TYPE 4/5 I 11ème, Marseille

Description

HARMONIE I MAISON TYPE 4/5 I 11ème, Marseille À la frontière des 11ᵉ et 12ᵉ arrondissements, découvrez cette superbe maison d'environ 104 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 470 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines et dispose d'une dépendance d'environ 25 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine idéale pour les beaux jours ainsi que d'un vaste garage d'environ 68 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier / arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En complément, une dépendance d'environ 25 m², entièrement à rénover et à aménager, offre de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau, atelier, salle de sport ou espace dédié à une activité professionnelle. La maison principale a été entièrement rénovée avec soin et bénéficie de garanties décennales sur une grande partie des travaux réalisés, offrant aux futurs acquéreurs un véritable gage de qualité et de sérénité. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Contact : LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 ADC 1310 2025 000 002 067 RCP : 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien non soumis au régime de la copropriété. - Réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/26 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie : entre 1440 euros et 2000 euros - Surface : 104m2 - Taxe foncière : 1739€ - Honoraires à la charge du vendeur