Opportunité Rare à Saint-Raphaël – Quartier « Les Plaines / Les Tasses » Authentique Villa Provençale à 300 m des plages – Potentiel exceptionnel à rafraîchir

Description

SAINT-RAPHAËL / Les Plaines – Les Tasses : Le calme absolu à 300 mètres de la mer ! Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés et calmes de Saint-Raphaël, découvrez cette charmante et authentique villa provençale en pierre taillée. Construction traditionnelle de maçon édifiée sur un beau terrain arboré et plat de 790 m², bénéficiant d'une excellente exposition Sud / Sud-Est. Transmise avec soin et empreinte d'histoire, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation (cuisine, décoration...) pour révéler tout son superbe potentiel. Elle offre une configuration unique et rare avec 3 espaces de vie indépendants, idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif (saisonnier / Airbnb) : Agencement & Volumes : Plain-pied principal (101 m²) : Un bel espace de vie lumineux avec séjour chaleureux et cheminée s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau refaite à neuf il y a 2 ans et un WC séparé.L'ensemble bénéficie du double vitrage. Une buanderie pratique donne sur une seconde terrasse à l'arrière. À l'étage (Combles aménagés) : À l'étage (Combles aménagés) : Un appartement sous pente entièrement autonome avec son propre accès, comprenant un séjour, un espace cuisine et deux coins nuit sous pente . Un espace indépendant idéal pour recevoir la famille ou des enfants. L'annexe extérieure (36 m²) : Un grand garage aménagé en studio entièrement indépendant, parfait pour un espace invités, un bureau/exercice professionnel ou à reconvertir en garage. Annexes & Atouts : Climatisation installée pour un confort optimal. Terrain de 790 m² au calme absolu, avec 3 terrasses. Local de rangement / petite cave idéal pour ranger les outils de jardinage et le matériel d'extérieur. Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison. Emplacement d'exception : Tout à pied ! La mer, les plages et les criques à seulement 3 minutes à pied. Prix : 680 000€ FAI Contact & Visites : Une belle maison de caractère avec un potentiel rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Evelyne : ⁠⁠06_11_75_26_20