Maison individuelle T5 de 108 m² avec sous-sol complet et jardin arboré

Description

✨✨ OFFRE ACCEPTEE - PLUS DISPONIBLE ✨✨ Située dans le quartier de la Gare au Cheylas, bénéficiant d'un environnement principalement résidentiel, à quelques minutes à pied des écoles, d'un arrêt de bus du réseau M Réso, des commerces de proximité et des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Crolles, Grenoble et Chambéry. Cette maison individuelle de type T5 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 690 m2, joliment arboré avec des arbres fruitiers et un puit, développant environ 108 m² habitables et disposant d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Les volumes sont fonctionnels. Le sous-sol comprend un vaste garage d'environ 39 m², une cave d'environ 14 m² ainsi qu'une ancienne cuisine d'été pouvant être transformée selon vos besoins en buanderie, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs. Des places de stationnement publiques sont également disponibles à proximité immédiate de la maison. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière à condensation récente (2022), une climatisation réversible installée en 2023, d'une cheminée à insert dans le salon, d'un raccordement au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé D. Quelques travaux de finitions sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Son emplacement constitue un véritable atout. Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un fort potentiel d'aménagement. Pas de charge de lotissement. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Stéphanie LOIR o677361346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 27 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP