Superbe T2 avec terrasse et parking, résidence Côté Garonne Toulouse

Description

À deux pas du Palais de Justice et des berges de la Garonne, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Une adresse particulièrement recherchée pour son cadre de vie agréable, son accès rapide au centre-ville et sa proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants, écoles et services. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Toulouse tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses prestations. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge), d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Une terrasse carrelée prolonge les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Les principales caractéristiques du logement sont visibles sur la fiche fournie. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout. Les stations de métro et de tramway, plusieurs lignes de bus, les berges aménagées de la Garonne, les commerces de proximité, les supermarchés ainsi que les établissements d'enseignement supérieur sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien des étudiants comme des actifs. Rare sur le secteur, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et une localisation de premier choix. Une belle opportunité à saisir pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Libre. Loyer: 910 Euros HC Charges mensuelles: 80 Euros Pour le locataire, les honoraires de visite, de constitution du dossier, de rédaction de bail sont de 200 Euros, les honoraires pour l'état des lieux d'entrée sont de 200 Euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic: 21/08/2026 Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite