AIX LES BAINS CENTRE VILLE AV DU GRAND PORT

Description

Venez découvrir cet appartement spacieux et baigné de lumière, situé au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété recherchée. Les appels téléphoniques sont traités en priorité. Les Atouts du Bien : Surface généreuse : Configuration T3/T4 comprenant 3 chambres (idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail). Note : une des chambres dispose d'un accès en andorran / en enfilade par une autre, parfait pour une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau. Confort absolu : Équipé de la climatisation pour vos étés au frais. Extérieur agréable : Profitez d'un beau balcon offrant une vue dégagée et reposante. Pratique : Un garage fermé est inclus (un vrai plus dans ce secteur) et un ascenseur dessert l'étage. État : Le logement est en bon état, prèt à vous accueillir. Localisation Idéale : Situé avenue du Grand Port, vous profitez d'un emplacement de choix à Aix-les-Bains, à proximité immédiate du lac, des plages, des commodités et des axes de transport. MENTIONS LEGALES : Réf. 87253796 - Provision sur charges récupérables 150 €/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 690 € TTC - État des lieux d’entrée 210 € TTC - Dépôt de garantie 1 200 € - Classe énergie 126 kWh/m².an (C) - Classe climat 21 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1 040 € ~ 1 480 € - FERRARIS IMMOBILIER - Caisse de garantie SOCAF transaction 120000 EUR - SIRET CHAMBERY 81196611800044 - CPI CPI73012015000000072 - Mediateur Medimmoconso Nos honoraires : https://ferraris-immobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires