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Description

Situé en plein cœur de Poissy, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et à seulement 500 mètres de la gare, découvrez ce spacieux appartement familial de 4 pièces d’une superficie de 90,85 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur et gardien. Traversant, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée offrant un aperçu sur la collégiale. Son agencement optimisé propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de 42 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de trois chambres de 12 m², 9 m² et 9 m², ainsi que d’une salle de bains de 7 m². Deux balcons viennent compléter ce bien et permettent de profiter d’un agréable espace extérieur. Un box fermé est également inclus, offrant un confort au quotidien. L’appartement dispose de prestations appréciables telles que des fenêtres en PVC à double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique, un ascenseur, un digicode, un interphone ainsi qu’un service de gardiennage, garantissant sécurité et tranquillité aux résidents. Construite en 1972, la résidence bénéficie d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs et d’une production d’eau chaude collective. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarché, transports en commun, écoles, parc, cinéma, salle de sport et accès autoroutiers. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou toute personne recherchant de beaux volumes, des espaces extérieurs et une excellente accessibilité. Consommation conventionnelle : 173 kWhEP/m².an (Classe D) Consommation finale : 162 kWhEF/m².an Émissions estimées : 34 kg CO₂/m².an (Classe D) Dépenses annuelles estimées : entre 1 280 € et 1 740 € Année de référence des prix de l’énergie : 2026 Charges courantes : 354 €/mois Taxe foncière : 1 885 €/an Nombre de lots dans la copropriété : 199 Honoraires à la charge de l’acquéreur Numéro DPE : 2678EC Loi Carrez : 90,85 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr