Studio en excellent état Peymeinade

Description

Peymeinade, Idéal premier achat ou investissemebt locatif, 1 Pièce de 23 m² loi carrez refait il y a moins de 10 ans. Il se compose comme suit, entrée cuisine équipée et fonctionnelle, séjour ouvert sur la terrasse avec vue verdure puis la salle de douches avec toilettes. Le bien est climatisé, 3e étage avec ascenseur, une vue sur les arbres sans vis-à-vis, une terrasse de 5m², et des parkings collectif pratiques. Diagnostic en D pour 174 kw/m²/an. GES à 35 kgCO2/m²/an. Copropriété plan courant des années 70 où tout est inclus dans les charges. L'éléctricité, l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur, les espaces verts et le gardien pour 205€/mois. Foncier 400€/an. Potentiel à 500€ de loyer hors charges pour une rentabilité de 9,9% brut et 6,8% net. Un ravalement de façade pourrait être voté dans le futur. Prix de présentation à 79000€ comprenant les honoraires agence à la charge du vendeur.