Maison familiale impeccable de 4 à 5 chambres, idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités.

Description

Magnifique maison en pierre de 188 m² entièrement rénovée, au cœur de Brioux-sur-Boutonne, Deux-Sèvres — à proximité immédiate des commerces et commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration élégante, cette propriété de caractère est en parfait état. Rez-de-chaussée : grande cuisine/séjour ouverte, buanderie, salle d’eau avec WC, chambre ou bureau avec entrée indépendante. Premier étage : 3 chambres (dont une suite avec dressing), salle d’eau, WC séparé. Deuxième étage : vaste pièce polyvalente (salle de jeux/salon) et une chambre supplémentaire. Garage attenant avec possibilité d’aménager l’étage en annexe ou gîte indépendant avec accès dédié (sous réserve des autorisations nécessaires). Petit jardin clos, vaste terrain supplémentaire de plus de 1 300 m² avec permis de construire, bordant un ruisseau. L’ensemble fait 1 308 m². Chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée et au premier étage, raccordement au tout-à-l’égout. Performance énergétique remarquable : DPE B/A. Prix honoraires inclus : 262 150 € Prix honoraires exclus : 245 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur