Maison de ville avec jardin coeur Lyon 5ème.

Description

RARE À LA VENTE – Une maison avec jardin au cœur du 5e arrondissement de Lyon Emmanuel au 06 12 17 92 84 vous présente en exclusivité, à l’abri des regards et au sein d’un environnement particulièrement calme et résidentiel, cette charmante maison de 116 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 383 m², offrant un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces et commodités de Saint-Just. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue avec élégance le confort d’une maison individuelle, le plaisir d’un jardin et la proximité immédiate de la vie lyonnaise. Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un agréable espace de réception composé d’un salon de 19,20 m² et d’un séjour de 18 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 10 m². Une véritable buanderie, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’environ 10 m², 14,63 m² et 14,23 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble de la maison bénéficie d’une vue et d’un accès privilégiés sur le jardin, véritable prolongement des espaces de vie et lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Les extérieurs constituent l’un des véritables atouts de cette propriété : le jardin clos et arboré de 383 m², soigneusement préservé des nuisances, offre un espace rare en cœur de ville pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d’un cadre de vie paisible. Côté annexes, la propriété dispose également d’une grande cave en sous-sol de 17 m², d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Un bien singulier et particulièrement recherché à Lyon 5e, idéal pour celles et ceux qui souhaitent retrouver l’esprit d’une maison avec jardin tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités de Saint-Just. Une adresse rare pour un art de vivre privilégié, au calme, au cœur de Lyon. Les atouts : Maison individuelle de 116 m² Terrain clos et arboré de 383 m² Environnement résidentiel particulièrement calme 3 chambres Salon et séjour indépendants Jardin préservé des regards Garage Grande cave de 17 m² Abri de jardin À proximité immédiate des commerces de Saint-Just Un bien rare sur le marché lyonnais