ANGLET ARITXAGUE – STUDIO 20 m² – BALCON – PARKING – DERNIER ÉTAGE

Description

ANGLET ARITXAGUE – STUDIO 20 m² – BALCON – PARKING – DERNIER ÉTAGE Quartier Aritxague, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, bus et commerces à environ 500 m, cet agréable studio de 20 m² est situé au 2ᵉ et dernier étage. ✨ Récemment rénové et en excellent état, il comprend une entrée, une kitchenette, une pièce de vie lumineuse avec placard aménagé donnant sur un balcon couvert avec vue dégagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et sèche-serviettes. Baie vitrée double vitrage récente, volets roulants électriques, chauffe-eau récent, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée par interphone et très bien entretenue. Parties communes récemment rénovées - ravalement de façade effectué en 2025. Place de parking extérieure privative incluse Local à vélos commun sécurisé Faibles charges de copropriété : • Charges courantes : 544 €/an • Eau : 176 €/an, gérée par le syndic avec compteurs individuels • soit environ 60 €/mois, eau comprise. Taxe foncière : 385 € + 108 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères Commerces et bus à environ 500 m, IUT d’Anglet à 5 min et plages à 10 min. Actuellement loué à un étudiant sérieux jusqu’au 1er juin 2027. Le studio sera libre à partir de cette date. Idéal investisseur : un bien clé en main, avec locataire en place sans travaux à prévoir. Également idéal pour un premier achat ou un futur pied-à-terre sur la Côte basque ! ⭐ LES ATOUTS • Dernier étage • Balcon couvert • Vue dégagée • Parking privatif • Studio rénové • Faibles charges • Résidence entretenue • Aucun travaux à prévoir ‼️ Une combinaison rare sur le secteur : dernier étage + balcon + vue dégagée + parking privatif + aucun travaux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 450€ ~ 620€ - Christelle SAINT GERMAIN - Agent commercial - EI - RSAC BAYONNE 843566175