Saint-Rambert-d'Albon – Maison individuelle atypique et pleine de charme avec terrain constructible

Description

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Rambert-d'Albon, des écoles, de la gare SNCF (à seulement 500 mètres à pied) et de l'accès autoroutier A7 (Chanas). Un agencement chaleureux et fonctionnel : Niveau principal : Un hall d'entrée vous accueille et dessert une chaleureuse pièce de jour comprenant un espace cuisine aménagé. Vous trouverez également une première salle d'eau avec douche, vasque et coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Niveau supérieur : Un bel espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. Il dessert deux chambres lumineuses, une seconde salle d'eau (douche et vasque) et un WC. Niveau inférieur : Un espace indépendant comprenant une chambre, un WC et un cellier. Un agencement idéal pour accueillir de la famille, un adolescent en quête d'indépendance ou pour aménager un espace professionnel / locatif. Équipements & Confort moderne : Alliez le charme de l'atypique à la performance énergétique moderne : Climatisation réversible et convecteurs électriques Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (économies d'énergie) Volets roulants motorisés et solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Adoucisseur d'eau Extérieurs, Annexes & Fort Potentiel : Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial et d'annexes complètes : Espace terrasse couvert doté d'un authentique four à pain Piscine hors-sol pour rafraîchir vos étés Garage fermé et divers appentis pratiques pour le stockage et le bricolage Le gros atout : Un terrain situé à l'arrière de la bâtisse situé en zone constructible, bénéficiant de son propre accès indépendant par un chemin privé contigu. Une opportunité rare pour un projet de construction complémentaire, une extension ou une division parcellaire ! Une maison coup de cœur, économe en énergie et offrant de multiples possibilités. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2010€ ~ 2790€ - Alain FAURE - Agent commercial - EI - RSAC Romans 443 914 361 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi