2 pièces - Dernier étage - Carré d'Or

Description

Votre agence Winter Immobilier vous propose à la vente, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, ce 2 pièces à rénover situé rue Meyerbeer, à quelques pas seulement de la Promenade des Anglais et des plages. Installé au quatrième et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée au sein du Carré d’Or niçois. Sa position en dernier étage lui assure une agréable luminosité naturelle ainsi qu’une atmosphère particulièrement plaisante en plein centre-ville. L’appartement se compose actuellement d’une entrée desservant les différentes pièces, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un balcon vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur appréciable, avec une vue latérale sur la mer qui rappelle la proximité immédiate du littoral. À rénover entièrement, ce bien constitue une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant repenser les volumes et créer un appartement à son image. Sa configuration actuelle offre plusieurs possibilités d’aménagement et permet notamment d’envisager, sous réserve de faisabilité technique, une transformation en petit 3 pièces, afin d’optimiser au maximum les surfaces et les usages. Après rénovation, l’appartement pourra ainsi parfaitement correspondre à différents projets : résidence principale, pied-à-terre niçois, résidence secondaire ou investissement locatif. Son emplacement central, à proximité immédiate de la mer et de l’ensemble des commodités, constitue un véritable atout pour une occupation personnelle comme pour un projet patrimonial. L’adresse est particulièrement recherchée. La rue Meyerbeer se situe au cœur du Carré d’Or, dans un environnement permettant de profiter pleinement du mode de vie niçois. La Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité, restaurants, cafés, boutiques, transports en commun et principaux axes du centre-ville. La proximité du tramway facilite également les déplacements vers les différents quartiers de Nice ainsi que vers l’aéroport. Ici, tout peut se faire à pied, tout en conservant le privilège de vivre à quelques mètres de la Méditerranée. La petite copropriété et les faibles charges constituent des avantages supplémentaires pour ce bien qui présente un important potentiel de valorisation après travaux. Un appartement destiné aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation dans un emplacement premium, avec extérieur, dernier étage et aperçu mer, au cœur de l’un des secteurs les plus emblématiques de Nice. Une opportunité à découvrir rue Meyerbeer, entre centre-ville, Carré d’Or et Promenade des Anglais.