Charmante propriété en pierre avec grange et terrasse couverte

Description

EN EXCLUSIVITE! Nichée dans un paisible village de Charente, à proximité de Chalais et à moins de 30 minutes d’Aubeterre-sur-Dronne, cette charmante propriété en pierre offre des volumes étonnamment généreux derrière une façade pleine de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante - avec WC séparé - donnant accès à un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec espace repas et pièce de rangement attenante, ainsi qu’une agréable chambre principale avec sa propre salle d’eau en-suite avec WC et dressing. À l’étage, une mezzanine offre un joli espace lecture et pourrait également être aménagée en bureau. Deux autres chambres se partagent une salle de bains familiale, tandis qu’une pièce actuellement utilisée comme espace de rangement pourrait éventuellement être transformée en chambre d’enfant. À l’extérieur, une terrasse couverte constitue un espace idéal pour se détendre et recevoir en toute saison. Le jardin, principalement engazonné, s’étend sur un peu plus de 4000m². Plusieurs arbres fruitiers viennent compléter le charme champêtre de la propriété. L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande grange attenante, qui offre un beau potentiel supplémentaire. Sous réserve des autorisations nécessaires, elle pourrait permettre de créer davantage de surface habitable ou, plus simplement, être utilisée comme garage, atelier ou espace de stockage généreux. La maison est en bon état et bénéficie du chauffage central, permettant d’y vivre confortablement toute l’année. Une visite est fortement recommandée pour apprécier tout ce que cette maison a à vous offrir! Prix honoraires inclus : 250 000 € Prix honoraires exclus : 233 645 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur