T4 traversant avec parking, à deux pas de la baie de Saint-Jean-de-Luz

Description

À seulement quelques mètres de la baie de Saint-Jean-de-Luz, au sein de la résidence recherchée San Carlos II avec gardienne, découvrez cet appartement T4 traversant d’environ 85 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement offre une distribution rare et recherchée dans ce secteur : un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un balcon. Son emplacement est idéal : rue calme, plage à 30/40 mètres, centre-ville, commerces, Halles et restaurants accessibles à pied. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, véritable atout dans ce quartier très prisé du centre-ville et du bord de mer. L’appartement nécessite un rafraîchissement, mais présente un très beau potentiel de valorisation pour créer un pied-à-terre familial de grande qualité, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Saint-Jean-de-Luz. À noter également : un important projet de ravalement de façade et de remise en état de l’enveloppe de la résidence est en cours de préparation au sein de la copropriété, ce qui constituera un élément de valorisation important pour les années à venir. Prix de vente : 690.000€ honoraires d’agence inclus Prix hors honoraires : 660.000€ Honoraires d’agence charge acquéreur : 30 000 € TTC.