Maison bourgeoise de 1903 rénovée à proximité de Montchat

Description

Située à proximité du très recherché quartier de Montchat, votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, cette élégante maison bourgeoise édifiée en 1903 bénéficie d'une adresse rare et d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié. Développant 155,04 m², cette demeure séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, ses beaux volumes et l'âme des maisons lyonnaises du début du XXᵉ siècle. Une architecture pleine de personnalité, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie : une maison avec une véritable histoire et un espace vert paisible, sans vis à vis. Entièrement pensée pour conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain, la propriété a bénéficié d'une rénovation en 2010, permettant de préserver son identité tout en l'adaptant aux exigences de la vie actuelle. Outre ses espaces de vie actuels, la propriété dispose d'une surface complémentaire avec possibilité d'agrandissement d'environ 70m2. Ici, le calme d'un quartier à l'esprit village s'accorde parfaitement avec la proximité des commodités et l'accès rapide au reste de la métropole lyonnaise. Cette maison s'adresse à une clientèle sensible aux biens de caractère, aux adresses confidentielles et au patrimoine architectural lyonnais. Elle offre cette atmosphère singulière que l'on retrouve rarement sur le marché : celle d'une demeure qui a traversé les époques, tout en ayant su évoluer avec son temps. Avec ses 155,04 m², son histoire, sa rénovation avec notamment le système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et son emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des quartiers résidentiels les plus emblématiques du 3ᵉ arrondissement. Une cave et un garage privatif, directement accessible depuis la maison, viennent compléter ce bien et offrent un véritable confort au quotidien. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite privée, contactez dès maintenant votre agence LES CLÉS D'ALEXIA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr