Appartement 46 m² à vendre à Talange (F-57)

Description

NG Immobilier France/Luxembourg (Contact : 661.416.161) vous présente ce bel appartement de 46 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une résidence et bénéficiant d’un agréable balcon de 9,84 m² ainsi que d’une place de stationnement privative. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant d’un espace de rangement, desservant une agréable pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un salon. La pièce de vie bénéficie d’un accès au balcon de 9,84 m², offrant un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour installer une table, profiter des beaux jours ou simplement se détendre. La partie nuit comprend une chambre indépendante avec placard, ainsi qu’une salle de douche. Des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. Les + du bien - 46 m² habitables - Balcon de 9,84 m² - 2ᵉ étage - Belle pièce de vie - Cuisine ouverte - 1 chambre - Rangements - Salle de douche récente - WC séparés - Place de stationnement privative Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, dont le grand balcon et le stationnement privatif constituent de véritables atouts au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit des prestations recherchées avec son espace extérieur, son stationnement privatif et, pour les investisseurs, une rentabilité brute attractive d’environ 6 %. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%) Nous sommes disponibles par téléphone : - Ely au +352 661.416.161 - Sandro au +352.621.610.227 Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052,société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)