EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – VILLA 3 PIÈCES – 51 M² – VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSES – GARAGE - TERRAIN 250 M²

Description

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – VILLA - 3 PIÈCES – 51 M² – VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSES – GARAGE - TERRAIN DE 250 M² Sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, cette villa entièrement rénovée en 2026 offre une vue spectaculaire sur la rade et un cadre de vie tourné vers la Méditerranée. Chaque niveau profite d’une ouverture sur l’extérieur et d’un panorama dégagé jusqu’au Cap Ferrat. La villa développe environ 51 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d’une large baie vitrée donnant accès à une terrasse plein sud face à la mer. L’ensemble a été repensé dans un esprit contemporain, lumineux et épuré. Un WC indépendant complète le rez-de-jardin. L’espace nuit, à l'étage, comprend deux chambres dont une vue mer, ainsi qu’une salle de douche. À l’extérieur, plusieurs espaces aménagés permettent de profiter pleinement du site : terrasse panoramique, coin détente ombragé et espace prévu pour l’installation d’un jacuzzi. L’exposition plein sud assure un ensoleillement optimal toute la journée. Un garage de plus de 25 m² avec accès direct depuis la route complète le bien. La villa est entièrement rénovée. L'aménagement extérieur, le jacuzzi et les éléments de mobiliers ont été réalisées à l’aide de l’IA. Le bien est présenté non meublé. Prix de vente : 845 000 € FAI Honoraires de 5 % TTC à la charge du vendeur. Maison individuelle, hors copropriété. Taxe foncière : 1 057 € Le bien n'est pas soumis au DPE car aucun mode de chauffage n'a été installé. Un poêle à bois est existant mais non raccordé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !