ANTIBES – Maison familiale avec fort potentiel à 5 min à pied du centre-ville

Description

Découvrez cette villa familiale aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Antibes, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du pôle d’échanges et de la gare. Implantée sur une parcelle plate de 594 m², la propriété bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine selon vos envies. Actuellement configurée en deux appartements de 5 pièces, cette villa offre de nombreuses possibilités : résidence principale, regroupement familial, investissement locatif, résidence principale avec rendement locatif ou encore réunification des deux niveaux afin de créer une grande maison familiale. Au 1er étage Entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées, ce niveau propose un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest, une grande cuisine indépendante, quatre chambres spacieuses avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires avec toilettes et un WC indépendant. Au 2e étage Le second appartement, actuellement en cours de rénovation, se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et de deux salles d’eau. Cet étage offre encore une belle marge de personnalisation et d’aménagement. Au rez-de-chaussée / sous-sol Un vaste garage d’environ 115 m² ainsi que plusieurs espaces annexes complètent la propriété. Ce sous-sol total représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts Parcelle plate de 594 m² Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest À seulement 5 minutes à pied du centre-ville Proximité gare et pôle d’échanges Deux appartements de 5 pièces Premier étage entièrement rénové Deuxième étage avec potentiel de rénovation Garage / sous-sol d’environ 115 m² Nombreuses annexes Possibilité d’aménager une piscine Toit-terrasse accessible, idéal pour créer un agréable solarium Chauffe-eau solaire photovoltaïque Environnement résidentiel calme et recherché Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, volumes, terrain et potentiel d’évolution. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de regroupement familial, un investissement locatif ou un projet patrimonial, cette propriété offre une multitude de possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder à Antibes.