MAISON 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 198 M² UTILES- 795 M² DE TERRAIN

Description

Au cœur du très prisé quartier des Bruyères à Sucy-en-Brie, venez découvrir cette maison familiale indépendante, construite en 1992, parfaitement entretenue et récemment rénovée, offrant une surface habitable de 181 m² (198 m² utiles) sur un terrain arboré de 795 m². Dans un environnement résidentiel calme, à seulement 50 mètres de la forêt de Notre-Dame, cette maison est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès à Paris. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une impression d’espace et de lumière. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un triple séjour spacieux de près de 90 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse plein sud. Ce vaste espace de vie intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Une cheminée complète l’ambiance chaleureuse du salon. Toujours au rez-de-chaussée : - Une chambre avec salle de bain attenante, parfaite pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied, - Une buanderie et un cellier , offrant de nombreux rangements. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - Une suite parentale avec sa propre salle de bain, - Trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, - Une salle d’eau, - Des WC séparés, - Un palier aménagé en bibliothèque ou coin lecture, - Et une salle de jeux, idéale pour les enfants ou les loisirs. Les combles, déjà aménagés en partie pour du rangement, offrent un potentiel d’optimisation supplémentaire. Un double garage de 35 m² vient compléter le bien Prestations de qualité : - Chauffage gaz avec chaudière récente - Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) - Fenêtres double vitrage - Rénovation récente (moins de 5 ans) : aucun travaux à prévoir - Fibre optique installée - Alarme Un jardin à vivre toute l’année Le terrain de 795 m², orienté plein sud, a été pensé pour la détente et la convivialité. Il accueille une grande terrasse, une piscine et un jacuzzi pour profiter en famille. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Localisation idéale pour une vie de famille La maison est idéalement située dans une impasse calme, dans un quartier pavillonnaire prisé et familial : École primaire, supermarché, boulangerie et pharmacie à 3 minutes Collège à 5 minutes, lycée à 7 minutes Gare RER A de Sucy-Bonneuil à 11 minutes (25 min de l'entrée de Paris) Accès rapide aux axes routiers : A4, N19, N104