Annonce immobilière

Description

A LOUHANS, ref 2572 une parenthèse de charme au cœur de la Bresse découvrez une propriété pleine de caractère, où l’authenticité des matériaux anciens rencontre le confort d’une conception pensée pour vivre au rythme des saisons. Maison érigée a la manière des fermes bressannes, construite il y a une trentaine d’années par un artiste local, elle garde l authenticité des maisons traditionnelles dont les matériaux et le savoir-faire artisanal, tout en alliant le confort du moderne avec ses grands volumes, ses larges ouvertures et ses équipements (chauffage au sol, aspiration centralisée, salubrité et isolation) Avec environ 350 m² habitables, elle offre un cadre de vie rare, chaleureux et lumineux. Dès l’entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine dans un vaste espace ouvert, prolongé par une belle mezzanine qui accentue encore la sensation de volume. L’exposition est, sud et ouest accompagne la course du soleil tout au long de la journée et donne à la maison cette atmosphère douce et lumineuse si particulière. De plain-pied, vous trouverez également une chambre, une salle de bains, un WC, un cellier ainsi qu’une agréable salle de yoga avec une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle indépendante ou transformation en studio avec une salle de douche et wc attenant. À l’étage, une spacieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourrait accueillir deux chambres supplémentaires. Deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent cet espace. La maison a été conçue avec une véritable attention portée au confort et à la performance : isolation du sol, des murs et de la toiture en laine de bois, double vitrage, sans oublier un chaleureux poêle de masse qui participe pleinement à l’ambiance de la maison. Une aspiration centralisée vient compléter les équipements. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 7 000 m² de terrain, essentiellement plat, offrant une belle respiration autour de la maison. Une partie est constructible, ouvrant également des perspectives intéressantes selon les projets de chacun. Et puis il y a cette terrasse… Un véritable petit refuge bucolique, aménagé avec son auvent et sa toiture, où l’on imagine volontiers les longues soirées d’été, les repas entre amis, un café au soleil ou simplement le plaisir de regarder la nature évoluer au fil des saisons. Ici, pas de garage ni de dépendance imposante : l’essentiel est ailleurs. Dans les volumes, la lumière, les matériaux, la qualité de la rénovation et cette sensation rare d’être immédiatement chez soi. Une maison coup de cœur, authentique et singulière, pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du charme, de la tranquillité et un véritable art de vivre à la campagne. contactez stéphanie +33672501160 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3770€ ~ 5140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr