Annonce immobilière

Description

REF : 2560 ATYPIQUE – ANCIEN CORPS DE FERME TRANSFORMÉ EN HABITATION, À PROXIMITÉ DU LAC DE VOUGLANS À vendre – Secteur des lacs – À seulement 12 km d’Arinthod et 17 km d'oyonnax Dans un environnement calme et préservé, à proximité du lac de Vouglans, découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère, autrefois exploité en gîte et aujourd’hui parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’accueil touristique. Cette propriété séduira les amateurs de maisons atypiques, de tranquillité et de nature, avec une habitation offrant de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine, un salon-séjour, offrant un accès direct à la terrasse et au terrain. Ce niveau dispose également d’une douche et de toilettes, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, la maison propose trois chambres, un toilette, une salle de bain ainsi qu’un bureau pouvant facilement être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace télétravail ou pièce de loisirs. Une seconde salle de bains complète cet étage. L’ensemble est habitable en l’état et permet d’envisager différents projets, sans nécessiter de transformation majeure, ainsi qu'une clim fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 500 m²clos et arboré un puit avec une pompe opérationnelle pour profiter pleinement du calme des lieux, aménager un espace détente, un jardin ou accueillir famille et amis. La propriété bénéficie également de belles dépendances avec un grand garage et une remise, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. +33672501160 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2510€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr