Belle maison charentaise de caractère de 3/4 chambres avec nombreuses dépendances

Description

Une propriété charentaise traditionnelle soigneusement restaurée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, notamment des panneaux solaires, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. La maison offre actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires, ce qui en fait une propriété particulièrement modulable, idéale pour une vie de famille, recevoir des amis ou accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement aménagée et équipée dispose d’un îlot central et d’électroménager moderne. La chambre située au rez-de-chaussée bénéficie de son propre dressing. On trouve également un salon, une arrière-cuisine, une salle de bains et des toilettes. À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, WC, une grande salle de jeux ainsi qu’une vaste pièce sous combles. La salle de jeux et la pièce sous combles sont toutes deux équipées de double vitrage, offrant ainsi des espaces confortables et utilisables toute l’année. À l’extérieur, la propriété dispose de deux grandes granges et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités : création d’une maison d’amis (sous réserve des autorisations nécessaires), atelier, espace de stockage ou encore lieu idéal pour abriter une collection de voitures anciennes ! La propriété est entourée d’un grand jardin arboré et mature, avec de nombreux arbres établis. Nichée au bout d’une petite route sans issue, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités et à seulement 10 minutes de St Jean d'Angély. Prix honoraires inclus : 360 400 € Prix honoraires exclus : 340 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur